г. Москва, пос. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, дом 23, пом. 11.
Тел./факс: 8 (499) 670-94-00
E-mail: uk@termo.ru
 
Информация
О компании Услуги Тарифы Объявления Заявка Отчетность Эксплуатация и сервисное обслуживание котельных Координаты

Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были
расторгнуты в предыдущем календарном году
Cведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации
Вакансии
Раскрытие информации
Политика конфеденциальности по 152 ФЗ

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме

Общество с ограниченной ответственностью

«Управляющая компания Термоинжсервис»

ОГРН 1115027001979, ИНН 5026015402

Услуги, оказываемые ООО «Управляющая компания Термоинжсервис» связанные с достижением целей управления МКД

  Основными целями управления многоквартирным домом являются: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Основными функциями управления многоквартирным домом являются:

1.Договорно-правовая деятельность:

·       заключение договоров на управление, работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг в т.ч.:
а) холодное водоснабжение;
б) горячее водоснабжение;
в) водоотведение;
г) электроснабжение;
д) отопление (теплоснабжение);

·       ведение регистрационной и паспортно-учетной работы с гражданами, проживающими в жилищном фонде, находящемся в управлении;

·       применение мер гражданско-правовой ответственности в случае нарушения договорных обязательств.

2. Технический контроль и планирование:

·       планирование работ по проведению осмотров; содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

·       контроль за выполнением работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3. Организация и обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома, включая организацию работ по ликвидации аварийных ситуаций и их последствий.

4. Финансово-экономическая деятельность:

·       осуществление расчетов по исполнению договорных обязательств;

·       организация расчета, учета и приема платежей за предоставленные жилищно-коммунальные и иные услуги.

5. Работа с гражданами, проживающими в многоквартирном доме:

·       прием жалоб, заявок и обращений по вопросам связанным с качеством предоставляемых услуг и т.д.;

·       работа по взысканию в установленном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные виды услуг;

·       своевременное предоставление информации по вопросам жилищно-коммунального обслуживания, в т.ч. об изменении размера оплаты предоставляемых услуг.

Перечень услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом.

 Ведение технической документации на дом  и внутридомовое инженерное оборудование;

Ведение расчетов с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений за предоставляемые услуги (расчёт квартплаты; печать квитанций, обслуживание базы данных);

Ведение бухгалтерского и статистического учёта;

Выдача проживающим в доме расчетных документов, составление актов;

Подготовка собственникам  предложений по перечню  требуемых работ по ремонту  и содержанию общего имущества многоквартирного дома, его  инженерного оборудования и устройств;

Планирование и экономические расчеты по финансированию работ и услуг по содержанию  и ремонту общего имущества, капитальному ремонту дома и его  инженерного оборудования;

Подготовка документов для проведения  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

Организация  санитарного содержания многоквартирного дома и придомовой территории;

Информирование граждан;

Отчетность перед собственниками помещений в многоквартирном доме  об исполнении обязательств по договору управления;

Выявление жилых и нежилых помещений, свободных от обязательств, своевременное  информирование муниципальных органов о наличии  таковых;

Информирование надзорных органов  о незаконных перепланировках и переустройстве в жилых и нежилых помещениях;

Актирование  фактов не  предоставления жилищно- коммунальных услуг проживающим в многоквартирном доме;

Прием населения, рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от населения и принятие соответствующих мер;

Учет собственников помещений в многоквартирном доме;

Представление устных разъяснений гражданам (нанимателям, Собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома.

Осуществление контроля за качеством жилищно-коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения).

Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ;

Обеспечение поставки коммунальных услуг потребителям:

•            отопления  и горячего водоснабжения – путем заключения договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией;

•            холодного водоснабжения и водоотведения– путем заключения договора с поставщиком на предоставление услуг от имени и за счет средств потребителей;

•            электроэнергии- путем заключения договора энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией

ООО «Управляющая компания Термоинжсервис»
 

Проекты договоров управления многоквартирным домом:
Проект договора Бачуринская 22-1

Проект договора Бачуринская 22-2
Проект договора Бачуринская 22-3
Проект договора д.20
Проект договора д.20а
Проект договора Лазурная 16

ПЕРЕЧЕНЬ

УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМОВ И РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ ОБЩЕГО

ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ


УТВЕРЖДЕННЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ

№ 491 ОТ 13 АВГУСТА 2006 ГОДА.

Таблица 1

СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

N
п/п

Наименование объекта
проведения работ

Виды работ

1

2

3

1.

Кровли

Очистка от мусора, листьев, снега и
наледи

2.

Стены, фасады

Промывка фасадов и цоколей

3.

Внутренняя система
газоснабжения

Проверка на плотность фланцевых,
резьбовых соединений и сварных стыков
на газопроводе и проверка герметичности
внутридомового газопровода

4.

Центральное отопление

Промывка, опрессовка, регулировка и
наладка систем центрального отопления

5.

Внутренняя система
электроснабжения

Смена перегоревших лампочек на
лестничных клетках, в технических
подпольях, на чердаках

6.

Оконные и дверные
заполнения на лестничных
клетках и во
вспомогательных
помещениях, входные
двери в подъездах

Мытье оконных переплетов и дверных
полотен, окон, оконных и дверных
решеток, установка и снятие доводчиков
на входных дверях. Ремонт и укрепление
входных дверей

7.

Подъезды

Подметание и мытье лестничных маршей,
площадок и холлов, пола кабины лифта.
Влажная протирка стен, дверей, почтовых
ящиков, подоконников, приборов
отопления, приборов освещения, перил,
металлических элементов лестниц, шкафов
для электросчетчиков. Влажная протирка
стен, дверей, потолка кабины лифта

8.

Чердаки и подвалы

Приведение в порядок - очистка от
мусора, дезинфекция и дератизация

9.

Мусоропроводы

Мойка нижней части ствола и шибера
мусоропровода; мойка мусоропровода,
оснащенного устройством для промывки,
очистки и дезинфекции внутренней
поверхности ствола мусоропровода с
проведением видеодиагностики внутренней
поверхности асбестоцементного ствола
мусоропровода жилых домов;
уборка мусороприемных камер и
загрузочных клапанов; очистка и
дезинфекция всех элементов ствола
мусоропровода; устранение засора

10.

Специальные общедомовые
технические устройства:
лифты с механическим
оборудованием в машинном
помещении, переговорные
устройства (лифт - ОДС),
система ДУ и ППА,
общедомовые приборы
учета, датчики контроля
и линии связи открытия
дверей, чердаков и
подвалов с пульта

Техническое обслуживание по
регламентам, установленным
заводами-изготовителями либо
уполномоченными организациями
исполнительной власти

11.

ОДС, линии связи и
оборудование, входящее в
систему автоматической
системы контроля учета
энергоресурсов
(внутридомовые
компоненты)

Техническое обслуживание по
регламентам, установленным
заводами-изготовителями либо
уполномоченными организациями
исполнительной власти

12.

Придомовая территория -
внешнее благоустройство
(в случае, если в состав
общего имущества
многоквартирного дома
включен земельный
участок)

Зима: сдвигание свежевыпавшего,
удаление снега и снежно-ледяных
образований, в т.ч. площадки перед
входом в подъезд; посыпка
противогололедными материалами
(щебнем), уборка щебня.
Лето: подметание - уборка мусора,
листьев, в т.ч. с газонов; полив
газонов; выкашивание газонов, подрезка
деревьев и кустов. Очистка урн от
мусора. Промывка урн, указателей улиц,
домовых знаков. Уборка контейнерных
площадок. Вывоз твердых бытовых отходов

Таблица 2

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

N
п/п

Наименование объекта
проведения работ

Виды работ

1

2

3

1.

Фундаменты

Устранение местных деформаций,
усиление, восстановление поврежденных
участков фундаментов, вентиляционных
продухов, отмосток и входов в подвалы

2.

Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и
восстановление архитектурных элементов,
ремонт, окраска, промывка фасадов и
цоколей, замена и восстановление
домовых знаков и уличных указателей

3.

Крыши

Усиление элементов деревянной
стропильной системы, антисептирование и
антиперирование, устранение
неисправностей и ремонт стальных,
асбестоцементных и других кровельных
покрытий, замена элементов внутреннего
и наружного водостока, парапетных
решеток, ремонт освещения, вентиляции,
восстановление гидроизоляции, переходов
через трубопроводы и нормативного
температурно-влажностного режима.
Примечание. Для кровельных покрытий -
смена не более 50%

4.

Оконные и дверные
заполнения на лестничных
клетках и во
вспомогательных
помещениях, входные
двери

Смена и восстановление отдельных
элементов (приборов) и заполнений на
лестничных клетках и во вспомогательных
помещениях, установка и текущий ремонт
доводчиков

5.

Лестницы, пандусы,
крыльца, зонты-козырьки
над входами в подъезды,
подвалы и над балконами
верхних этажей

Восстановление или замена отдельных
участков и элементов

6.

Полы (на лестницах,
чердаках, в холлах и
подвалах)

Замена, восстановление отдельных
участков

7.

Внутренняя отделка в
подъездах, технических
помещениях, в других
общедомовых
вспомогательных
помещениях

Восстановление отделки стен, потолков,
ремонт лестничных клеток, технических
помещений и вспомогательных помещений

8.

Центральное отопление:
трубопроводы отопления
(прямой, обратный) от
стены здания до
теплового узла с
общедомовым узлом учета
(в подвале); тепловой
узел с контрольно-
измерительными
приборами; разводка
трубопроводов по подвалу
или чердаку (в
зависимости от схемы
системы
отопления) с
запорно-регулировочной
арматурой и спускниками;
стояки с
запорно-регулировочной
арматурой; подводки к
нагревательным приборам;
нагревательные приборы
(батареи)

Замена и восстановление (не более 15%)
центрального отопления с выполнением
наладочных и регулировочных работ,
ликвидацией непрогревов и
неисправностей в квартирах

9.

Горячее водоснабжение:
трубопроводы горячего
водоснабжения (прямой и
циркуляционный);
разводка трубопроводов
по подвалу или чердаку
(в зависимости от схемы
системы ГВС) с
запорно-регулировочной
арматурой; общедомовый
узел учета; стояки с
запорно-регулировочной
арматурой;
полотенцесушители
(общедомовые);
квартирная разводка до
водоразборной арматуры,
включая вентили

Замена и восстановление
работоспособности отдельных элементов
системы горячего водоснабжения, при
необходимости отключение и включение
стояков

10.

Холодное водоснабжение:
водопроводный ввод от
стены здания до
общедомового узла учета;
общедомовый узел учета;
трубопроводы по подвалу
с запорно-регулировочной
арматурой; стояки с
запорно-регулировочной
арматурой; квартирная
разводка до
водоразборной арматуры,
включая вентили

Замена и восстановление
работоспособности отдельных элементов
системы холодного водоснабжения, при
необходимости отключение и включение
стояков

11.

Пожарный водопровод:
ввод пожарного
водопровода от стены
здания; стояки пожарного
водопровода

Замена и восстановление
работоспособности отдельных элементов
пожаротушения (трубопроводов, включая
ввод и стояки пожарного водопровода)

12.

Канализация:
канализационный выпуск
из дома до первого
колодца; трубопроводы по
подвалу с прочистками и
трапами; канализационные
стояки с ревизками и
вентиляционной вытяжкой

Замена и восстановление
работоспособности отдельных элементов
системы канализации, в том числе
ликвидация засоров, за исключением
внутриквартирного сантехоборудования

13.

Внутренняя система
электроснабжения и
электротехнические
устройства дома

Восстановление работоспособности
внутридомового электрооборудования:
освещение л/клеток, подвалов, чердаков,
холлов, номерных знаков и уличных
указателей; вводно-распределительное
устройство в электрощитовой; кабельные
линии по подвалу; поэтажная разводка и
поэтажный щит; поэтажные щитовые с
электросчетчиками до ввода в квартиру.
Электрооборудование:
- измерение сопротивления изоляции
мегомметром аппарата;
- измерение сопротивления изоляции
мегомметром групповой линии питания;
- проверка наличия цепи зануления между
заземлителем и элементами
электроустановок

14.

Внутренняя система
газоснабжения:
газопровод от внешней
стороны наружной стены
здания до запорного
устройства на стояке

Замена и восстановление
работоспособности внутридомового
газового оборудования (газопровода),
находящегося в составе общего имущества
дома

15.

Вентиляция (включая
собственно вентиляторы и
их электроприводы,
воздухоотводы)

Замена и восстановление
работоспособности отдельных общедомовых
элементов

16.

Почтовые ящики

Ремонт почтовых стальных ящиков,
окрашенных эмалью, восстановление
крепления

17.

Внутридомовые компоненты
специальных общедомовых
технических устройств:
лифты с механическим
оборудованием в машинном
помещении, переговорные
устройства (лифт - ОДС),
система ДУ и ППА,
общедомовые приборы
учета, датчики контроля
и контроллеры, входящие
в систему автоматической
системы контроля учета
энергоресурсов

Замена и восстановление, обеспечение
работоспособности элементов и частей
элементов специальных устройств по
регламентам, устанавливаемым
заводами-изготовителями либо
уполномоченными органами исполнительной
власти

18.

Внешнее благоустройство
(в случае, если в состав
общего имущества
многоквартирного дома
включен земельный
участок)

Ремонт и восстановление разрушенных
участков отмостков, тротуаров,
проездов, дорожек, ограждений и
оборудования площадок для отдыха,
площадок и навесов для
контейнеров-мусоросборников. Окраска
контейнеров, малых форм. Замена и
восстановление домовых знаков и уличных
указателей


ООО «Управляющая компания Термоинжсервис» осуществляет учет собственников по месту пребывания.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрационный учет осуществляется по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул. Александры Монаховой, дом 23, помещение 11

Приемные дни:

вторник-четверг с 9:00 до 17:30

пятница с 9:00 до 16:30

обед с 13:00 до 14:00

Суббота, воскресенье – выходной.

Понедельник- приема нет.

ООО «Управляющая компания Термоинжсервис»



 
О компании   Услуги   Тарифы   Объявления   Заявка   Отчетность   Эксплуатация и сервисное обслуживание котельных   Координаты